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潢川光州馨园小区 入住三年房产证还没有拿到

时间:2018-01-14 07:50来源:网络整理 作者:www.fupbe.cn
辛苦劳作一辈子,**了几十万元买的房子,3年多了,不但连房产证都办不了,还问题频出。近日,潢川县光州馨园小区的多名业主向记者反映,所住小区的开发商——河

辛苦劳作一辈子,**了几十万元买的房子,3年多了,不但连房产证都办不了,还问题频出。近日,潢川县光州馨园小区的多名业主向记者反映,所住小区的开发商——河南潢发置业有限责任****欺骗业主。

潢川县光州馨园小区

办不下来的房产证

“三年了连个证都办不下来,太坑人了!”说起买房子的事儿,潢川县的周先生是一肚子的苦水。

2013年11月3日,周先生在潢川县光州馨园小区按揭购买了一套126平方米的房子,总房款53.65万元。一家人辛苦了几十年终于有了属于自己的房子,这本来是一件开心事。然而,“噩梦”就是从买房后开始的。

因为周先生是**诠悍浚笔鼻┒┖贤保⑸谈嫠咚挥薪荒闪****费用,河南潢发置业有限责任****才会与其签订购房合同,才能向银行贷款。

开发商开立的购房收据

“开发商告诉我,等房产证办下来,交纳的****费用可以退还给我们。” 最后,周先生交了25624元。

本来以为交了高额的****费后,房产证可以马上领到手,但是直到现在,周先生也没有见到房产证。就房产证,周先生曾多次询问开发商,却一直得不到答复。“开发商一直说还没办下来,我就说把****费退给我,我自己想办**去****,开发商不同意”。

记者了解到,光州馨园的业主们为了办房产证,都额外交纳了****费,费用从2万元到3万元不等。

后来,周先生在向潢川县房管中心反映情况时得知,在自己买房时,光州馨园小区还未取得预售许可证,并且在2012年,房管中心执**监察人员因为光州馨园的违规预售行为,对其下达了“责令停止违**行为通知书”。直到2014年,光州馨园项目才获得“预售许可证”。

光州馨园项目的预售许可证

“房管中心告诉我,一直未收到开发商办理房产证的申请。”周先生说。

因为房产证,几年来,他多次询问开发商、房管中心,却没人给出准确的答复。

种类繁多的附加费用

除了一直办不下来房产证外,光州馨园名目繁多的附加费用,也令众多业主不满。

同样在光州馨园购房的邱先生告诉记者,除了购房费用之外,开发商还以各种名义收取费用,甚至本来应该属于公共生活设施的门禁和可视门铃等,也被当成了入住的收费标准之一。

邱先生告诉记者,在最开始签订合同的时候,开发商给出了一份税费项目清单。清单上显示所要交纳的额外费用只有公共维修基金、契税等几项。但是在拿钥匙的时候,开发商又拿出了一份入住收费标准,要求邱先生按其交纳额外费用。在这份入住收费标准中,要求业主交纳水电、天然气、可视门铃、闭路电视和装修押金,合计9900元。

一方面为了能够早日入住新房,另一方面为了避免麻烦,邱先生交纳了这些费用。但是在自己装修房屋的时候,开发商又强**装修的业主使用他们提供的沙和水泥。

“不使用的话不允许别的装修建材进入,而且在装修完后,还有所谓的垃圾清理费。”邱先生告诉记者,交装修押金的时候,开发商承诺在一年后如果物业验收合格的话,可以退还。但是直到今天,所谓的退还装修押金只是一句空话。

邱先生说,2015年他就将光州馨园乱收费问题向房管部门进行了****,但是并未得到实际的回复。

各项合约成空文

虽然光州馨园的业主在购房的时候被告知小区有很多便民设施,在拿钥匙的时候也交纳了名目繁多的设施附加费用,但是实际上,很多条约和设施在业主入住后都成为一纸空谈。

购房合同

周先生告诉记者,自己明明已经交纳了天然气、闭路电视等设施的安装费用。但是直至今日,燃气、闭路电视、可视门铃和门禁都还未安装落实,收取的费用也没退。

“在当初光州馨园的宣传页和宣传****中,都曾出现小区内将有自建幼儿园,但是入住之后却不见踪影。”业主林女士说,当时就是想着有幼儿园,才在这里买的房子,现在孩子不得不到很远的地方去上幼儿园。

周先生告诉记者,在购房合同上,对出现开发商延时交房有违约补偿约定,但自己在迟了三个月才拿到钥匙后,并没有拿到违约金。“我们找开发商要违约金,开发商说要么拿钥匙,要么就别拿,违约金没有”。

在人民网潢川留言板块,同样有不少人反映小区质量不好。2013年才建设完成的小区,现如今外墙瓷砖已出现脱落现象,有一位业主的手还被脱落的瓷砖划伤过。

开发商回应:不便多说

就光州馨园小区的各项问题,记者联系了小区的物业方。一名不愿透露姓名的员工告诉记者,小区现在的确可视门铃等设施还未安装到位,也出现瓷砖脱落的现象。该员工称,这些事情都是由开发商负责,物业方只负责小区业主的生活服务。而周先生所说的各项费用,都是开发商自己收取的,和物业没有关系,物业方只是按照条例正常收取了物业费。

随后,记者联系了河南潢发置业有限责任****负责人之一的胡**会。胡**会表示,房产证依然在办理当中,并声称自己正在开车,不便回应过多的问题,随后挂断电话。

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